כהן נ' אתרים חברה לבניה ונכסים בע"מ ואח'

החלטה

לאור הסכמת הצדדים הנני מורה על מינוי מומחים מטעם ביהמ"ש כדלקמן:

אני מורה על מינוי המהנדס והמודד מר אלעפו חורי מכפר יאסיף 24908 ת.ד. 403, טלפקס: 04-9562030 נייד: 052-593539 כמומחה מטעם בית המשפט.

1.המומחה יחווה דעתו בשאלת הליקויים הקיימים, אפשרות התיקון שלהם, עלות התיקון של הליקויים הניתנים לתיקון, והפיצוי הראוי בגין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון וסוגיית הדיור החלופי, ככל שנדרש.

בנוסף, המומחה יבדוק את שאלת אי התאמת שטח הממכר למוסכם בין הצדדים ע"פ חוזה המכר.

2.המומחה יהיה מוגבל לכתבי הטענות של הצדדים ולא יתייחס לליקויים או טענות שלא הופיעו כתבי הטענות.

3.שכר המומחה ישולם בשלב זה על ידי שני הצדדים בחלקים שווים ביניהם, עד להחלטה אחרת  בית המשפט.

4.הצדדים  יציגו בפני המומחה את כתבי בי דין מטעמם, חוות דעת מטעמם וכל ראיה נ נוספת שברצונם להציג.

5.המומחה יתאם את ביקורו במקום עם באי כח הצדדים. הצדדים יהיו רשאים להיות נוכחים בביקור, בעצמם ו/או באמצעות נציגים מטעמם, וכן לצלם באותו מעמד את הביקור במקום במצלמת וידאו ו/או מצלמה רגילה.

5. המומחה יגיש את חוות הדעת תוך 90 יום מהיום. 

בנוסף הנני ממנה את השמאי מר חיים אטקין מרחוב נרקיסים 35 בקרית ביאליק 27206, טל: 04-8715370 פקס: 04-8715763;

1.השמאי יחווה דעתו בשאלה האם ישנם ליקויים בדירה אשר לא ניתן לתקנם כגון ירידת ערך הדירה וכיו"ב ואם כן, יכמת את הנזקים בכסף.

2.השמאי יהיה מוגבל לכתבי הטענות של הצדדים ולא יתייחס לליקויים או טענות שלא הופיעו כתבי הטענות.

3.שכר המומחה ישולם בשלב זה על ידי שני הצדדים בחלקים שווים ביניהם, עד להחלטה אחרת  בית המשפט.

4.הצדדים  יציגו בפני המומחה את כתבי בי דין מטעמם, חוות דעת מטעמם וכל ראיה נוספת שברצונם להציג.

5.המומחה יתאם את ביקורו במקום עם באי כח הצדדים. הצדדים יהיו רשאים להיות נוכחים בביקור, בעצמם ו/או באמצעות נציגים מטעמם, וכן לצלם באותו מעמד את הביקור במקום במצלמת וידאו ו/או מצלמה רגילה.

5. המומחה יחל בעבודתו לאחר מתן חוות הדעת של המהנדס מר אלעפו ולאחר שעיין בה והוא יגיש את חוות הדעת שלו תוך 60 יום מיום קבלת חוות דעת המהנדס. 

המזכירות תשלח החלטה זו לצדדים ולמומחים.